Robert Habeck wird Senior Advisor bei Urban Partners.
Der Kopenhagener Investor verwaltet 25 Milliarden Euro und will mit ihm das skandinavische Modell nach Deutschland bringen: Pensionskassen als Langfrist-Investoren für Wohnungsbau und urbane Infrastruktur.
"In unseren Städten entscheidet sich der Erfolg der großen Transformationen unserer Zeit", sagt Habeck. Das Ziel: klimagerechte, klimaneutrale und zugleich bezahlbare Wohnungen.
Ob sich das Modell übertragen lässt, hängt an der Regulierung deutscher Pensionsfonds und an der Renditefrage bei sozial gebundenem Wohnraum. Was in Kopenhagen Standard ist, bleibt hierzulande die Ausnahme.
Parallel liefert der Immobilienverbund DAVE aus Kiel die Praxis-Perspektive:
Die hitzefeste Stadt entsteht im Bestand, nicht im Neubau.
Außenliegender Sonnenschutz, Dach- und Fassadenbegrünung, Betonkernaktivierung, effiziente Technik. Nur 4,3 Prozent der 2025 fertiggestellten Wohngebäude haben überhaupt eine Kühlung - die Klimaanlagen-Debatte verfehlt das eigentliche Thema.
Für Kommunen wird Hitzeschutz damit zum Standortfaktor. DAVE-Partner Wieland Münch: "Die Kommunen, die heute ganzheitliche Strategien entwickeln, werden morgen die lebenswerteren und wirtschaftlich stärkeren Städte sein."
Die vollständige Analyse auf Cleanthinking: https://lnkd.in/dyuJzXpg leider hinter Bezahlschranke
Kommentar Patrick Ruess
Die Stadt von morgen steht schon heute: In Deutschland dürften über 90% der Gebäude von 2050 bereits jetzt existieren. Das heißt, wir müssen mit dem arbeiten, was da ist.
Patient Capital muss hierfür noch geduldiger werden ggf. auch durch regulative Ausrichtung. Solche Vehikel bieten gute Voraussetzungen für solche Transformationen.
Lebenswerte Quartiere sind nicht nur hitzebeständig (aber auch).
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